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    安徽自考服務網> 試題題庫列表頁> 在運用收益法評估房地產時，資本化率的確定方法主要包括

    2020年10月資產評估真題

    卷面總分：100分     試卷年份：2020.10    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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    在運用收益法評估房地產時，資本化率的確定方法主要包括


    • A、收益還原法


    • B、安全利率加風險調整值法


    • C、各種投資收益排序插入法


    • D、成本加成法


    • E、價格指數調整法


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    某項資產2007年購建，賬面原值10000元，2010 年進行評估，若以購建時物價指數為100% 3年間同類資產物價環比價格指數分別為110%、120%、115%， ,則該項資產的重置成本應為


    • A、115000元


    • B、145000元


    • C、151800元


    • D、152000元


    采用成本法評估資產時,構成資產重置成本的耗費應當是資產的


    • A、實際成本


    • B、社會平均成本


    • C、個別成本


    • D、加權平均成本


    下列有關森林資源資產說法中，正確的是


    • A、森林資源具有可再生性，但森林資源資產再生產也需要投入


    • B、森林資源具有可再生性，森林資源資產再生產不需要投入


    • C、森林資源具有可再生性，但森林資源資產不能再生產


    • D、森林資源資產的價格受市場供求因素影響，與投入的必要勞動量因素無關


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